Die KfW Förderung für Neubauten

Der persönliche Neubau kann ein langersehntes und ebenso kostspieliges Projekt sein. Gerade Familien planen oftmals bereits die Gestaltung verschiedener Wohneinheiten für alle Parteien und stoßen hierbei auf die Anhäufung potenzieller Kosten. Kredite für Neubauten sind darüber hinaus mit gewissen Voraussetzungen verbunden und werden teilweise nur unter schlechten Konditionen zur Verfügung gestellt. Wer statt dem Kauf einer fertigen Immobilie trotzdem lieber selbst bauen möchte, hat aber dennoch die Chance, eine finanzielle Entlastung zu erhalten: Gemeinsam mit der KfW unterstützen wir Ihr Darlehen für den Hausbau. Der mögliche Zuschuss von der KfW Förderung für Neubauten fließt dabei direkt an Sie als Darlehensnehmer und kann mit in die Planung Ihres Projektes aufgenommen werden. Als Partner bieten wir Ihnen nicht nur langjährige Expertise im Kredit-Bereich – zudem stellt die KfW verschiedene Programme für Förderungen zur Verfügung, die sich verbinden lassen und so Ihre Kostenersparnis sogar ausweiten können. auxmoney hat es sich zur Aufgabe gemacht, möglichst viele Menschen dabei zu unterstützen, den Traum vom Eigenheim anzugehen und stellt daher faire Konditionen bereit, die sich optimal mit der KfW Förderung verknüpfen lassen. Einem Neubau in 2020 oder auch in den kommenden Jahren können Sie daher entspannter gegenübertreten.

Was beinhaltet der KfW Zuschuss für einen Neubau?

Neben dem Neubau eines Hauses, unterstützt die KfW auch weitere Maßnahmen mit diversen Förderungen.  So werden beispielsweise auch Sanierungen von Bestandsimmobilien, wie der Austausch von Fenstern oder der Isolierung mit einem zugeordneten Standard und einer Art Modernisierungskredit abgedeckt. Dennoch sollte der KfW Zuschuss für einen Neubau nicht als selbstverständlich betrachtet werden. Der Darlehensnehmer profitiert hier von besonderen Konditionen und hat die Möglichkeit, einen Kredit mit einer fairen Zinsbindung mit 0,75 % Sollzins, einer ansprechenden Darlehenssumme von bis zu 120.000 Euro je Wohnung und frei gestellten Anlaufjahren zu erhalten. Neben den Anlaufjahren wird on top sogar ein sogenannter Tilgungszuschuss gestellt. Dieser beläuft sich auf bis zu 30.000 Euro und muss auch nach Beendigung der Laufzeit nicht an Kreditvermittler oder KfW zurückgezahlt werden.  Die KfW Förderung für Neubauten grenzt zudem auch die Vermietung des Gebäudes in der Zukunft nicht aus. Wichtig ist an dieser Stelle jedoch, dass das Wohneigentum mindestens 12 Monate selbst genutzt werden muss. Zieht der Eigentümer nicht selbst in die Immobilie ein, so hat er keinen Anspruch auf die Teilnahme am sogenannten Wohneigentumsprogramm der KfW und büßt daher mögliche Zuschüsse ein.

Für welche Gebäude greift das Programm?

Um eine Chance auf den KfW Kredit für einen Neubau zu erhalten, gibt es für die KfW stets ein Hauptaugenmerk: die Energie des geplanten Hauses. Eine Förderung wird lediglich dann zugesprochen, wenn Gebäude einen gewissen Effizienzhaus-Standard erfüllen. Mit diesem Standard möchte die KfW ökologische Aspekte unterstützen und sauberer gestalten. Doch auch Sie als Bewohner profitieren – während veraltete Methodiken gleichzeitig auch einen hohen, laufenden Kostenaufwand bedeuten, unterstützt die KfW Förderung für Neubauten oder Sanierungen den Kauf und Bau von Wohneinheiten mit weiterentwickelter Energie, die Ihnen zukünftig eine vorteilhafte Kostenersparnis einbringt. Vereinfacht wird die Integration dieser Energie zusätzlich durch eine fachmännische Baubegleitung. Diese erleichtert sämtliche Überlegungen und Problematiken der Umsetzung im vorgemerkten Plan und kann mit einer Förderung von bis zu 4.000 Euro unterstützt werden. Die simple Gebäudehülle des Neubaus ist somit für die Aufnahme in ein Programm der KfW nicht entscheidend. Dies gilt nicht nur für einen Neubau – auch KfW Förderungen für Bestandsimmobilien richten ihre Maßnahmen und Einzelmaßnahmen nach diesen Gesichtspunkten aus.

Welche KfW Förderungen bei Neubauten gibt es?

Gemeinsam möchten auxmoney und die KfW vielfältige Förderungen eines Neubaus ermöglichen. Generell stellt der Zuschuss für einen Neubau in der Aufstellung aller Förderprogramme zwar einen großen Teil dar, ist jedoch nicht die einzige Möglichkeit einer Förderung. Auch Thematiken wie altersgerechtes Wohnen oder Diebstahlschutz werden mit hoher Wichtigkeit bemessen und daher als Bestandteil der Programme mit aufgenommen. Im Gegensatz zu derartigen Bestandteilen lassen sich die KfW Förderprogramme für einen Neubau allerdings nochmals klar unterteilen. Auch hier wird wieder die Planung der Energieeffizienz berücksichtigt und in verschiedene Klassen von künftigen Effizienzhäusern eingeteilt. Zwei der alten und neuen Standards haben wir zur besseren Erläuterung beispielhaft ausgewählt:

KfW 55 Förderung Neubau

Die Förderung eines Neubau Hauses mit der Kennzahl 55 kommt in den heutigen Zeiten am häufigsten vor. Die Zahl 55 beschreibt einen gewissen Grad der geplanten Energie, welcher von der KfW selbst festgelegt wird. Über diesen legt sie nicht nur das Potenzial der Energieeffizienz selbst fest, sondern zudem auch die Höhe des Tilgungszuschusses. Es handelt sich somit um eine Art Standard für die Bemessung der Förderprogramme. Die KfW 55 Förderung für Neubauten wird dann eingebunden, wenn eine Immobilie geplant wird, welche mit ihren Parametern nur 55 % der Energie benötigt, die ein vergleichbarer Neubau mit anderer Ausrüstung aufzeigen würde. Um die Förderung des Wohneigentumsprogramm zu erhalten muss daher 45 % weniger Energie verbraucht werden als bei Vergleichshäusern.

KfW 70 Förderung Neubau

Wird die Kennzahl 70 für einen Neubau festgelegt, so handelt es sich hierbei um ein KfW Effizienzhaus mit veraltetem Standard, dessen Förderung dementsprechend geringer ausfällt und zunächst geprüft werden muss. Das betroffene Gebäude verbraucht 30 % weniger Energie als eine Vergleichsimmobilie, unterliegt aber dennoch nicht ganz dem erstrebenswerten Standard der KfW. Da die KfW bei der Vergabe ihrer Zuschüsse an einer steten Verbesserung ihres Programms interessiert ist, wird ein Kreditbetrag hier nur unter bestimmten Voraussetzungen freigegeben. Die KfW 70 Förderung für einen Neubau stellt aus den genannten Gründen die Vorgänger-Variante zur KfW 55 Förderung dar.

Die tragende Rolle der Energie

Das Hauptaugenmerk der Entscheidungen: die Energie. Der geplante Hausbau lässt sich durch die KfW Förderung für Neubauten deutlich stützen, sollte aber auf Grund der Wichtigkeit der Energieeffizienz auch dementsprechend geplant werden. In diesem Zusammenhang gibt es natürlich einige Maßnahmen, die der Darlehensnehmer zur besseren Übersichtlichkeit ergreifen kann. Spielt man schon länger mit dem Gedanken, den KfW Kredit zum Hausbau heranzuziehen, so sollte man sich ausgiebig informieren und sich bereits zu Beginn mit Experten zum Thema Neubau auseinandersetzen. So können unnötige Fehler vermieden und das Sparen von Energie im eigenen Interesse bereits angekurbelt werden. Die Planung eines ansprechenden Effizienzhauses erfordert Zeit und kann neben der Festsetzung vom Innenleben auch Überlegungen zur Gebäudehülle, wie beispielweise der Integration von Photovoltaik-Anlagen miteinfließen lassen. Zudem sollte angestrebt werden, das Haus tatsächlich erst dann zu bauen, wenn sämtliche Zuschüsse und Problempunkte bereits abgewogen wurden. Auf diese Weise hält man sein Kosten im Überblick und kalkuliert nicht mit Förderungen, welche sich anders entwickeln als geplant.

Maßnahmen für die optimale Baubegleitung

Da die Beantragung der KfW Förderung für den Neubau das grundsätzliche Konzept der Bauplanung nicht durcheinanderbringen sollte, ist es ratsam einen Fachmann hinzuzuziehen. Auch hier möchte die KfW sich beteiligen und stellt bis zu 4.000 Euro für eine geeignete Baubegleitung mit Fachkenntnissen zur Verfügung. Ebenso wie die anderen Zuschüsse soll auch dies der Förderung innovativer Energie dienen. Die Baubegleitung soll als Energieberatung für das geplante Effizienzhaus fungieren und dieses gemeinsam mit Ihnen persönlich und individuell – aber dennoch angepasst an die Maßnahmen der KfW gestalten. Um den Neubau entsprechend zu planen, kann es zudem hilfreich sein, sich bereits bestehende Projekte von Bekannten anzusehen oder virtuelle Eindrücke in Betracht zu ziehen.
Sprechen Sie uns bei Unsicherheiten gern an. auxmoney steht bereits langjährig für verschiedene Kreditvorhaben von Kunden bereit und fördert diese bestmöglich. Auch im Bereich von Immobilienfinanzierungen haben wir Fuß gefasst und unterstützen unsere Kunden bei der Verwirklichung des Traums einer eigenen Immobilie. Gemeinsam mit der KfW stellen wir somit auch die Förderung für Ihren Neubau 2020.

Die Konditionen Ihres Neubaus: So bereiten Sie sich vor

Das Projekt eines Hausbaus erfordert ausreichend Zeit und soll für langfristiges Glück sorgen. Daher ist es meist umso erfreulicher, wenn man förderliche Konditionen erhält, die den Kauf des Wohneigentums stützen. Gemeinsam stellen auxmoney und die KfW Ihren Top Kredit für den Neubau und stärken diesen zusätzlich mit fairer Zinsbindung und einem starken Tilgungszuschuss. Das Darlehen ist zwar mit gewissen Maßnahmen verbunden, soll sich aber letztendlich auch an Ihnen als Darlehensnehmer orientieren. Aus diesem Grund freuen wir uns auf Ihre individuelle Anfrage und die Festlegung der zugeschnittenen Konditionen für Ihren Neubau. Die Bestätigung einer KfW Förderung für den Hausbau wird Ihnen garantiert unter die Arme greifen und mit dem Energie-Konzept zudem auch Ihre Ausgaben in der Zukunft reduzieren. Der passende Kredit für die Planung einer solchen Lebensentscheidung ist stets von großer Bedeutung und gehört als fester Bestandteil zum Projekt des Hausbaus dazu.

Wie erhalte ich die KfW Förderung für einen Neubau?

Absatz: Die Voraussetzungen für die KfW Förderung eines Neubaus sind klar aufgestellt. Neben den Ansprüchen an die Energie der geplanten Wohneinheit, legt die KfW auch ein ganz besonderes Augenmerk auf Experten-Betreuung. Daher wird die professionelle Baubegleitung nicht nur bezuschusst, sondern gleichzeitig auch als Bedingung zur Teilnahme an dem Förderprogramm angesehen. Die Förderung Ihres zukünftigen Hauses liegt also in Ihrer Hand – lassen Sie sich auf innovative Effizienz im Energie-Bereich ein und gestalten Sie gleichzeitig völlig frei das Innenleben sowie die Gebäudehülle. Der Kreditbetrag des KfW Darlehens für Ihren Neubau orientiert sich zwar an bestimmten Parametern, kann nach Erfüllung der Auflagen allerdings frei verwendet werden.

Der Startschuss für Ihren Neubau – gemeinsam mit der KfW Förderung und auxmoney

Gemeinsam für die Förderung Ihres Neubaus: die KfW und auxmoney arbeiten Hand in Hand für eine Bezuschussung Ihrer Immobilie. Das partnerschaftliche Darlehen bietet Ihnen sowohl angemessene Konditionen als auch zusätzliche Förderungen über die reine Darlehenssumme hinaus. Machen Sie Ihre eigenen Erfahrungen mit der KfW Förderung für Neubauten und lassen Sie sich positiv überraschen – wir bieten Ihnen zusammengeschlossene Expertise und vollumfänglichen Service rund um die Planung Ihres Neubaus, die Einleitung bestimmter Einzelmaßnahmen und die Erfüllung aller notwendigen Standards. Die Auflagen erscheinen vielleicht höher als gedacht: Zögern Sie daher nicht, uns anzusprechen und sichern Sie sich und der Umwelt effiziente Energie für die Zukunft.