Die KfW Förderung für Ihren Hauskauf

Wohneigentum zu kaufen, stellt für viele Menschen in gewissen Jahren ihres Lebens einen bedeutenden und erstrebenswerten Schritt dar. Durch den Hauskauf wird nicht nur eine hohe Unabhängigkeit ermöglicht, die Planung einer Immobilie geht auch Hand in Hand mit der ersten Vorfreude auf verschiedene Individualisierungsmöglichkeiten. Wichtig ist es zur Absicherung nun vor allem, den passenden Kredit und somit die richtige Finanzierung zu fairen Konditionen zu finden. Neben der Aufbringung von eigenen finanziellen Mitteln gibt es jedoch auch Fördermittel und diverse Programme, die eine finanzielle Erleichterung versprechen. Ein KfW Kredit für den Hauskauf bietet neben Top Zinssatz und tilgungsfreien Anlaufjahren zusätzliche Zuschüsse, die in Partnerschaft mit auxmoney als KfW Förderung für Ihren Hauskauf beantragt werden können. Als Partner mit langjähriger Expertise bieten wir Ihnen gemeinsam die Möglichkeit, Ihre Anschaffung der Immobilie etwas einfacher zu gestalten und die KfW Förderung beim potenziellen Hauskauf in die verfügbaren Finanzen miteinbeziehen zu können.

Was bedeutet der KfW Kredit für meinen Immobilienkauf?

Wir bieten Ihnen mehr als ein finanzielles Polster mit festgesetzter Laufzeit – der KfW Kredit für Ihren Immobilienkauf ermöglicht einen Tilgungszuschuss, der nicht zurückgezahlt werden muss. Auch die tilgungsfreien Anlaufjahre sind nicht als selbstverständlich zu betrachten und erleichtern die weitere Vorgehensweise des Darlehensnehmers, den Hauskauf abzuschließen. Somit lässt sich auch die Planung der Anschaffung vereinfachen. Unser Darlehen verbindet sich mit dem Wohneigentumsprogramm der KfW und eröffnet Ihnen daher vielfältige Möglichkeiten mehrere Förderprodukte zu beantragen. Diese lassen sich nach Berücksichtigung bestimmter Maßnahmen kombinieren und fungieren als KfW Förderungen sowohl für den Kauf als auch Neubau eines Hauses. Je nach Vorhaben ermöglicht die KfW Förderung für Ihren Hauskauf einen Kredit von bis zu 100.000 Euro. Auch der Kauf des Anteils einer Wohngenossenschaft zählt zum Wohneigentumsprogramm – hier kann ein Darlehen mit bis zu 50.000 Euro gestützt werden.

Womit muss meine Immobilie für das Förderprogramm ausgestattet sein?

Um ihre Einzelmaßnahmen in die richtigen Immobilien einfließen zu lassen, legt die KfW einige Hauptmerkmale fest, die zur Beantragung eines Programms mit Förderung gegeben sein müssen. Bedeutend ist für einen bezuschussten Hauskauf mit der KfW allen voran der Aspekt des sogenannten Effizienzhauses. Es handelt sich hierbei um verschiedene Energie-Kriterien, die das geplante Wohneigentum erfüllen muss, um zum Förderprogramm zugelassen zu werden. Die KfW legt höchsten Wert auf die Innovation nachhaltiger, umweltschonender Energie und lässt daher Häuser und Wohnungen zu, die unter entsprechenden Voraussetzungen gebaut wurden. Doch auch eine Sanierung im Sinne neuer Energie ist nicht ausgeschlossen. Strebt man den Kauf einer Bestandsimmobilie an und ist bereit, diese zu modernisieren, so bietet die KfW ein umfassendes Sanierungsprogramm, das gern als Möglichkeit eröffnet wird. Die beschriebene KfW Förderung gilt neben dem Hauskauf auch für den Kauf von Wohnungen – die Freigabe dieser zum Programm unterliegt den gleichen Kriterien im Sinne des Effizienzhauses, wird aber an die verfügbare Fläche und die Parameter der verbundenen Bestandimmobilie angepasst.

Das richtige Maß an Energieeffizienz

Energieeffiziente Parameter lassen sich besser integrieren als vielleicht vermutet. Während viele Menschen hier meist an auffällige Photovoltaik-Anlagen denken, betrachtet die KfW andere Merkmale zur Festlegung eines Effizienzhauses. Um sich den KfW Zuschuss für den Hauskauf zu sichern, gibt es daher einige Gesichtspunkte, die bereits bei einer Besichtigung der potenziellen Immobilie näher betrachtet werden können:

• Zustand des Kellers:
Vor einem Hauskauf sollte hier gerade auf die Dämmung sowie auch die Feuchtigkeit geachtet werden. Ist der Keller schlecht isoliert, so dringt Feuchtigkeit ein und Wärme aus. Dies bedeutet für den Bewohner Energieeinbußen.

• Zustand des Dachs/Dachbodens:
Die Betrachtung des Dachbodens unterliegt ähnlichen Punkten wie die Begutachtung des Kellers. Der Zustand der Dachziegeln sowie der unterliegenden Dämmung ist abzuwägen. Weisen diese bereits starke Altersspuren auf, so wird hier womöglich bald ein Modernisierungskredit benötigt. Zudem kann an dieser Stelle bereits die Eignung für die Einbindung erneuerbarer Energien geprüft werden.

• Funktion der Heizung
Die Heizung spielt eine besondere Rolle für die Betrachtung der KfW. Sie kann sich besonders energieeffizient auf den Haushalt auswirken oder aufgrund veralteter Technik zu hohen Kosten und einem schlechten ökologischen Fußabdruck führen. Dennoch kann auch ein solches Problem mit einer Sanierung gelöst werden: Eine KfW Förderung für Heizungen ermöglicht zudem sogar einen Zuschuss.

• Verglasung der Fenster
Auch hier spielen Isolierung sowie auch Typ der Verglasung eine große Rolle. Im Hinblick auf die Energie bilden Fenster einen wichtigen Baustein, der gezielt zur Optimierung eingesetzt werden kann.

Die Beschaffenheit der genannten Punkte lässt sich meist schon nach dem ersten Eindruck einschätzen. Dennoch kann es ratsam sein, Fachleute mit einzubeziehen und diese die Möglichkeit erneuerbarer Energien oder die grundsätzliche Energieeffizienz einer Immobilie einschätzen zu lassen. Durch diese vorangehende Prüfung werden nicht nur spätere Kostenfallen vermieden – auch die KfW Förderung für Ihren Hauskauf erhält hiermit ihre geeignete Grundlage.

Welche KfW Förderungen kommen für den Hauskauf in Frage?

Als Partnerschaft wollen auxmoney und die KfW Sie bei Hauskauf, Wohnungskauf und allen Fragen rund um diese Themen unterstützen. Gemeinsam fördern wir vielfältige Projekte mit Bestandimmobilien und stellen Ihnen einen Kreditbetrag zu fairen Konditionen zur Verfügung. Über die KfW Förderung für Immobilienkauf erhalten Sie einen Direktzuschuss, der auch nach Ablauf der vereinbarten Jahre des Kredits nicht zurückgezahlt werden muss. Ähnliche Zuschüsse werden jedoch auch in variierenden Konstellationen angeboten. Die KfW stützt sowohl Sanierung als auch Neubau verschiedener Immobilien und bietet Ihnen daher eine Vielzahl von Förderprogrammen. Gekennzeichnet werden diese durch unterschiedliche Produktnummern. Streben Sie beispielsweise die Sanierung einer Bestandimmobilie an, so hat man die Möglichkeit auf den Kredit Nr. 151 zurückzugreifen. Dieser steht als KfW Förderung für einen Hauskauf und die verbundene Veränderung zur Verfügung und kann flexibel genutzt werden. Auch der Zuschuss Nr. 430 kann hiermit verbunden genutzt werden und verschafft Ihnen ein finanzielles Polster. Insgesamt stehen für den Hauskauf mehrere KfW Kredite sowie auch verschiedene Förderungen bereit.

KfW-Wohneigentumsprogramm

Das Wohneigentumsprogramm der KfW gilt nicht nur für selbstbezogene Familienhäuser, zusätzlich gibt es einen separaten Bestandteil des Förderprogramms, der auch den Kauf von Genossenschaftsanteilen einer Immobilie fördert. Gekennzeichnet mit den Produktnummern und 134 und 124 stellen wir Ihnen Kredite zur Verfügung, die eine Förderung von bis zu 100.000 Euro im Falle eines Hauskaufs und bis zu 50.000 Euro im Falle des Kaufs von Genossenschaftsanteilen freigeben. Um die KfW Förderung für Hauskauf oder Wohnungskauf zu erhalten, sollte die energieeffiziente Planung und Anschaffung stets bedacht werden. Diese kann eventuell mit Mehraufwand verbunden sein, ebnet aber dennoch die finanzielle Unterstützung der KfW. Einfacher lässt sich dies unter Umständen bei einem Neubau gestalten. Auch hier tritt die KfW für die Förderung von Grundstückskauf und Bau ein und kategorisiert entsprechende Maßnahmen ebenso als Bestandteil des Wohneigentumsprogramms ein. Verbunden mit dem Darlehen von auxmoney stell die KfW zudem verschiedene Zuschüsse für einen Hauskauf oder Bau. Auch diese sind Produktnummern untergeordnet und lassen sich problemlos miteinander verbinden, um ihr Kapital für das Herzensprojekt noch weiter ausdehnen zu können.

Förderung der Sanierung

Die Sanierung einer Bestandsimmobilie zum KfW Effizienzhaus ist stets gern gesehen. Doch nicht nur die Umwelt wird durch die neuen Technologien der Energie gestützt, auch Sie als Inhaber der Immobilie schützen sich so vor hohen Neben- und Heizkosten, die vorher nicht in Ihre Planung einkalkuliert werden konnten. Neben dem Wohneigentumsprogramm stellen die verschiedenen Bezuschussungen einer Sanierung einen Großteil der Fördermöglichkeiten der KfW dar und lassen sich in Förderungen von Einzelmaßnahmen unterschiedlicher Bereiche unterteilen. Während der grundsätzliche Investitionszuschuss für einzelne energetische Maßnahmen gilt, gibt es zusätzlich auch Programme, die sich auf die Integration erneuerbarer Energien in einzelnen Segmenten, wie zum Beispiel der Umstellung einer Heizung fixieren.

Zuschuss für weiterentwickelte Wohneinheiten

Auch im Alter hängen wir doch an unserem Eigenheim und möchten dieses keinesfalls aufgeben. Barrieren und andere Beschränkungen können mit fortlaufenden Jahren problematisch werden, doch auch in diesem Fall möchten auxmoney und die KfW Sie unterstützen – gemeinsam fördern wir die Finanzierung eines altersgerechten Umbaus, der Ihnen den Alltag erleichtern soll. Auch hier bietet das KfW Programm gleich mehrere Möglichkeiten: Zum einen wird ein Zuschuss für Barrierereduzierung und Umbau gestellt, zum anderen soll auch der Einbruchschutz Ihrer Wohneinheit berücksichtigt werden. Die KfW schätzt die Orientierung an der Zukunft und fördert daher gemeinsam mit auxmoney mehr als nur den Hauskauf. Wir orientieren uns, ganz unabhängig von Ihrem Alter, an Ihren Plänen und berücksichtigen derartige, individuelle Vorhaben. Daher gelten die Programme und Förderungen nicht nur für den selbstständigen Umbau der Räumlichkeiten – auch der Kauf einer bereits umgebauten Immobilie kann interessant sein und bei der Vergabe von Darlehen und Zuschuss berücksichtigt werden.

Wie bekomme ich die KfW Förderung zum Hauskauf?

Die KfW Förderung für den Hauskauf kann eine enorme finanzielle Entlastung beitragen. Möchte man an Programmen der Förderung teilnehmen und so einen profitablen Kredit erhalten, so gibt es allerdings auch Bedingungen. Als Voraussetzungen betrachtet die KfW Förderung für Hauskauf diverse Aspekte rund um das Thema Energieeffizienz. Zudem können die veranschlagten Konditionen der Finanzierung nur an Privatpersonen gegeben werden, die selbst in die gekaufte Immobilie einziehen möchten. Vermieter oder Geschäftsleute unterliegen somit nicht den Bedingungen für einen KfW Kredit zum Hauskauf und haben daher die Möglichkeit, Direktzuschüsse für ihr Vorhaben über andere Förderprogramme zu beantragen. Zudem gilt die Unterstützung der KfW beschränkt auf den Kaufpreis sowie die Kosten für Umbau, Instandsetzung und Modernisierung der entsprechenden Wohneinheit. Sogar Nebenkosten für Makler und Notar können verrechnet werden – weitere Nebenkosten sind jedoch von einer Förderung ausgeschlossen.

Tipps für den Weg zu Ihrem Wohneigentum

Beginnt man seine Investition in eine Immobilie zu planen, so wird schnell klar: Mit dem Hauskauf geht auch ein Kredit einher. Um diesen bestmöglich zu gestalten und den richtigen Kreditbetrag auszuwählen, empfiehlt es sich stets, ausreichend Informationen einzuholen und diese unter Berücksichtigung verschiedener Faktoren in die eigene Planung zu integrieren. So sollte bereits vorher klar sein, welche Grundcharakteristika das neue Eigenheim mit sich bringen sollte. Gerade Standort, Lage oder auch Größe sind entscheidend um eine passende Immobilie auszuwählen. Zudem sollten auch sämtliche Kostenfaktoren sowie auch individuelle Umstände wie Tierhaltung oder Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln berücksichtigt werden. Anders als beim Neubau liefert die Bestandsimmobilie den Vorteil, bereits auf einem festgelegten Grundstück zu stehen und ein festes Grundgerüst zu haben. Dennoch bietet Wohneigentum stets die Möglichkeit, Neuerungen und Abwechslung zu integrieren. Ziehen sie daher bei Unsicherheiten auch eine Sanierung in Betracht und gestalten Sie aus einem Grundgerüst Ihr Traum-Eigenheim. Mit den Förderprodukten der KfW lässt sich Ihr Hauskauf und damit verbundene Modernisierung problemlos angehen.

Ein starker Finanzierungspartner hat sich für die KfW innerhalb der letzten Jahre bewährt. Aus diesem Grund bietet auxmoney die optimale Partnerschaft mit Verknüpfung von Kredit-Expertise sowie auch dem Wunsch möglichst vielen Menschen bei der Verwirklichung Ihres individuellen Vorhabens helfen zu können. Auch wenn die KfW Förderung zum Hauskauf zunächst vielleicht mit Einzelmaßnahmen im Sinne eines Effizienzhauses abschrecken mag, so lohnt sich der Antrag Ihres Kreditbetrags doch garantiert. In Kooperation mit auxmoney unterstützen die erläuterten Fördermittel der KfW Förderung Sie dabei Ihr Haus zu kaufen und gehen mit fairen Konditionen hinsichtlich Tilgungszuschuss, Zinsbindung und tilgungsfreien Anlaufjahren einher. Wir möchten Ihnen als Darlehensnehmer flexible Förderprogramme bieten, die Sie individuell für Ihren Bedarf nutzen können.

Wer sind unsere Partner?

Sichern Sie sich jetzt Ihre Immobilien-Finanzierung über unseren Partner, die Qualitypool GmbH. Die Qualitypool GmbH kann sich über die Finanzierungsplattform EUROPACE der EUROPACE AG einer Auswahl von mehreren hundert Banken bedienen und für Sie die Bank mit dem bestmöglichen Angebot finden. Ihren ersten telefonischen Kontakt für die persönliche und individuelle Beratung übernimmt die Dr. Klein Privatkunden Aktiengesellschaft, ein Partner der Qualitypool GmbH. Bitte beachten Sie, dass Sie sich im Rahmen der Antragsstrecke auf der Website des Finanzierungsplattformgebers der EUROPACE AG befinden und Ihre Angaben direkt in das System der EUROPACE AG übertragen werden.